Белгородские суды всё чаще отказывают жителям закрытых приграничных населённых пунктов в компенсациях за утраченные дома, если соответствующие объекты и их площадь не были отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на момент введения режима ЧС.
Весной Белгородский областной суд рассмотрел четыре иска жителей отселённых территорий против регионального Минстроя. В каждом случае суд апелляционной инстанции отменял решения районного суда, руководствуясь тем, как объекты жилья были записаны в ЕГРН на установленную дату закрытия посёлка.
Краткие итоги рассмотренных дел
В первом деле семья из Красного Хутора пыталась получить компенсацию за бывшую летнюю кухню, которую после обстрелов оформили как жилой дом площадью 31,3 м². Апелляция указала, что право собственности на этот объект было зарегистрировано уже после введения режима ЧС. Кроме того, семье ранее предоставили квартиру площадью 53,3 м² вместо основного дома, а компенсация считается единовременной.
Во втором споре житель отселённого села Теребрено просил компенсировать дом площадью 194,1 м². Власти согласились выплатить сумму исходя из 126,3 м² — именно такая площадь была указана в ЕГРН на дату отселения. Суд не оспаривал сам факт реконструкции и увеличения площади дома.
Третье дело касалось жителя села Безымено: помимо выплаты за основной дом он пытался учесть ещё два объекта площадью 86,7 и 62,8 м². Поскольку эти здания были поставлены на кадастровый учёт уже после введения ограничений на въезд в село, суд отказался учитывать их при расчёте компенсации.
В четвёртом случае житель того же Красного Хутора требовал выплату за дом площадью 65 м², который, по его словам, существовал с 1946 года. Однако право собственности на него было оформлено только в 2023 году, и суд посчитал, что оснований для выплаты в такой ситуации нет.
Дополнительные сведения
С августа 2024 года по май 2025 года Минстрой Белгородской области подал почти 50 исков к жителям региона и Росреестру с требованием уменьшить жилую площадь при расчёте компенсаций, однако по этим искам министерство проигрывало в судах.
Ранее бывший губернатор региона заявлял, что власти намерены продолжать судебные споры за компенсации с жителями закрытых приграничных сёл, которые через Росреестр изменили площадь своих домов.
