Ключевые факты
- ВТБ планирует завершить продажу девелоперских активов Галс‑Девелопмент после майских праздников.
- ТЦ «Весна» на Новом Арбате продан по балансовой стоимости; влияние сделки на прибыль группы — около 0,5 млрд рублей.
- Идёт маркетинг офисных и гостиничных объектов, подготовка к ограничениям ЦБ на иммобилизованные активы.
Комментарий руководства
По словам первого заместителя президента‑председателя правления и финансового директора Дмитрия Пьянова, банк рассчитывает завершить продажу оставшихся девелоперских активов группы после вторых майских праздников.
Торговый центр «Весна» на Новом Арбате был продан по балансовой стоимости. ВТБ ожидает, что влияние этой сделки на прибыль группы составит порядка 0,5 млрд рублей.
По словам Пьянова, готовится и более крупная продажа — актив значительно превышает по объёму «Весну». Контрагента и точную сумму он назвать не стал, отметив, что сделка станет важным шагом по освобождению от иммобилизованных активов перед вступлением в силу нового регулирования.
ВТБ также планирует реализовать несколько гостиничных комплексов и избавиться от части офисных площадей и торговых центров в ожидании ограничений со стороны Центробанка.
Центробанк с 1 апреля 2027 года намерен ввести ограничения на вложения банков в подобные иммобилизованные активы, что стимулирует банки к их продаже заранее.
Дмитрий Пьянов подчеркнул, что «Галс» продолжит работать как девелопер: все обязательства будут выполнены, проекты достроены, а ВТБ сохранит роль финансового партнёра для других игроков рынка, в том числе для Донстроя.
В числе планируемых к продаже объектов — офисное здание на Летниковской улице в Москве и недвижимость, ранее принадлежавшая обанкротившемуся «Финансовому Корпорации Открытие», где сейчас располагается штаб‑квартира БМ‑Банка. Актив активно маркетируется, и его рассчитывают продать в течение нескольких месяцев.
