Предлагаемая корректировка условий программы «Семейная ипотека» приведёт к существенному росту ежемесячных платежей для покупателей новостроек в Москве, Московской области, Санкт‑Петербурге и Ленинградской области — по оценкам, платёж может достигать 172 тыс. руб. в месяц.
По предварительным расчётам и на основе предложенных изменений в госпрограмме, комбинация дифференциации ставок, сокращения сроков кредитования и увеличения максимального размера кредита может привести к росту максимальных платежей по вновь выдаваемой семейной ипотеке на 85–139%.
- Текущее максимальное значение ежемесячного платежа в столичных регионах — около 71,9 тыс. руб. при кредите 12 млн руб. на 30 лет.
- Прогнозируемый максимум для семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. в месяц.
- Для семей с пятью и более детьми прогнозируемый максимум — около 133 тыс. руб. в месяц.
- Для обеих групп максимально возможный объём кредита оценивается в 18 млн руб.
Сейчас условия программы едины для всех семей: ставка — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб. Эти параметры сохранены до октября 2026 года.
В будущем планируется дифференцировать ставки в зависимости от числа детей, при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить примерно вдвое, а максимальные суммы кредитов для большинства семей, наоборот, увеличить.