Обеспеченность школами и детсадами по регионам
- Новосибирская область: 52,5% ЖК обеспечены школами; 50,8% — детские сады
- Тюменская область: 47%
- Красноярский край: 44%
- Омская область: 35,3%
- Волгоградская область и Ставрополье: менее 25%
С января 2023 года застройщики Новосибирска вывели на рынок 109,4 тыс. квартир и апартаментов, по договорам долевого участия продано 68,5 тыс.; за 3,5 года сданы на 41 тыс. объектов больше, чем реализовано.
Дополнительно по договорам купли‑продажи продано 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья, в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. м.
Сделки: продано 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
Правовые вопросы продажи жилья и роль нотариального согласия
В зоне проведения специальных военных действий нотариусов может не быть, что создает трудности для семей. До осени 2022 года ипотечная сделка, оформленная по нотариальной доверенности, была редкостью; после мобилизации банки стали чаще допускать сделки с нотариальным согласием.
ЦБ опубликовал основные направления денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов, подчеркивая долгосрочные принципы: свобода экономики и низкая инфляция, что поддерживает экономический рост. Прогнозы Банка России включают четыре сценария:
- Базовый: рост ВВП 0–1% в 2026 году; 1,5–2,5% в 2027–2029 годах; акцент на государственные источники активности.
- Оптимистичный: умеренно снижающаяся инфляция и рост, экономика опережает российскую в 1,2 раза в наиболее благоприятном сценарии.
- Проинфляционный: рост расходов бюджета и отток трудовых ресурсов ведут к стагфляции.
- Кризисный: риск мирового экономического кризиса с возможным снижением ВВП на несколько лет.
Дополнительная информация: ситуация в зонах спецоперации влияет на доступность нотариусов и эффективность сделок с жильём, банки адаптируются к новым условиям.
