Верховный суд разъяснил: сделка по продаже квартиры, совершённая лицом, ставшим жертвой мошенников, может быть оспорена и признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Обзор судебной практики подготовили коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе дел за 2022–2025 годы, — он призван унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
В обзоре подчёркивается, что само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является автоматическим основанием для её отмены: требуется оценка обстоятельств и поведения сторон, в частности того, знал ли покупатель о наличии обмана или должен был заподозрить недобросовестность сделки.
